Casa Propia en Ushuaia: otorgan prórroga de casi medio año para finalizar las 42 viviendas

El programa Casa Propia en Ushuaia recibió una prórroga de casi seis meses para la finalización de sus 42 viviendas. Así lo confirmó el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, que extendió el plazo de ejecución hasta el 31 de mayo de 2025.

La obra, que se desarrolla en el sector de Andorra, tenía como fecha original de culminación el 20 de diciembre de 2024. El atraso acumulado supera los 160 días, según los registros oficiales del avance de obra.

Fuentes consultadas por El Diario de Tierra del Fuego indicaron que los principales motivos del retraso responden a problemas en la cadena de pagos y a demoras administrativas entre el Estado nacional, la provincia y la empresa constructora adjudicada. En Tierra del Fuego, donde el costo de la construcción es entre 35% y 45% superior al promedio nacional por factores climáticos y logísticos, estos desfasajes suelen impactar con mayor fuerza.

Las 42 unidades forman parte del Plan Federal de Vivienda impulsado durante la gestión anterior y que el actual gobierno decidió continuar bajo revisión. Se trata de viviendas de entre 55 y 68 metros cuadrados, con tipología de dos y tres dormitorios, destinadas a familias fueguinas que cumplieron con los requisitos de inscripción al programa.

Desde la Secretaría de Hábitat provincial confirmaron que el nuevo plazo busca garantizar la finalización de las obras sin comprometer estándares de calidad. “El invierno austral es un factor crítico en Ushuaia; por eso la prórroga permite avanzar en la etapa de terminaciones con mejores condiciones climáticas a partir de octubre”, explicaron.

Según el último certificado de avance, la obra se encuentra en un 68% de ejecución. Restan completar las instalaciones de gas, cloacas, terminaciones interiores y la urbanización del predio, que incluye veredas, alumbrado y redes de servicios.

El programa Casa Propia en Ushuaia genera unos 85 puestos de trabajo directos en la actualidad, entre mano de obra calificada y peones. En su pico de actividad, en 2023, llegó a emplear a más de 110 personas. Para una ciudad como Ushuaia, donde el costo de vida es elevado y el acceso a la vivienda propia se ha vuelto uno de los principales problemas estructurales, cada unidad cuenta.

Desde la Asociación de la Construcción de Tierra del Fuego (ACITDF) celebraron la prórroga pero advirtieron sobre la necesidad de agilizar los flujos de pago. “Los incrementos de costos por inflación y por la devaluación acumulada del último año complicaron el desarrollo de muchas obras. En el caso de Casa Propia, la actualización de precios fue tardía y generó tensiones financieras en la empresa”, señaló su titular.

Por su parte, vecinos del barrio en construcción manifestaron su expectativa ante el nuevo plazo. Varias familias ya realizaron trámites de adjudicación provisoria y aguardan la entrega para poder mudarse antes del próximo invierno.

El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat informó que, una vez finalizadas las 42 viviendas, se procederá a la entrega formal a través de un sorteo público y transparente, como establece el reglamento del programa. Además, confirmaron que se encuentra en análisis la posibilidad de licitar una nueva etapa de 60 unidades en Río Grande bajo el mismo esquema.

En Tierra del Fuego, el déficit habitacional se estima en más de 3.800 viviendas, según el último censo provincial. Programas como Casa Propia, junto con los créditos hipotecarios UVA ajustados por la provincia, representan las principales herramientas para mitigar esta brecha en Ushuaia, donde el precio del metro cuadrado supera los 1.800 dólares en zonas consolidadas.

La prórroga de casi medio año busca evitar la paralización total de la obra y garantizar que las familias beneficiarias puedan acceder a su vivienda en el mediano plazo. Desde la redacción seguiremos el avance mes a mes hasta su finalización.