Programa de Loteo Municipal en Río Grande: requisitos, costos y cómo inscribirse

El Programa Público-Privado de Loteo Municipal abrió una nueva oportunidad para las familias de Río Grande que buscan acceder a un terreno con servicios y proyectar la construcción de su vivienda propia.

En esta primera etapa se ofrecen 231 lotes ubicados en Chacra XII, entre los barrios Malvinas Argentinas y Las Aves. Cada terreno tiene una superficie de 180 metros cuadrados y contará con infraestructura completa: agua potable, cloacas, gas natural, electricidad y apertura de calles.

La subsecretaria de Hábitat y Ordenamiento Territorial, Florencia Ortiz, explicó que el programa está destinado a familias que no poseen otra solución habitacional y que cuentan con posibilidades de afrontar un pago inicial y financiar el saldo restante.

Los requisitos principales para inscribirse son: ser mayor de 18 años, contar con DNI argentino, acreditar al menos dos años de residencia continua en Río Grande y no poseer, ni el postulante ni su grupo familiar, una vivienda o terreno en ninguna parte del país. Además, no deberán haber recibido una solución habitacional o un préstamo público para vivienda durante los últimos diez años.

Un dato relevante es que no hace falta estar previamente inscripto en el Registro de Demanda Habitacional. Quienes todavía no forman parte de ese registro quedarán incorporados automáticamente al completar su postulación. En cambio, quienes ya están registrados deberán realizar igualmente el nuevo trámite. Se admite una sola postulación por grupo familiar.

El valor de referencia de cada lote es de 16 millones de pesos. Existen tres alternativas de pago:

• Anticipo del 20% y el saldo en hasta 36 cuotas mensuales.
• Anticipo del 50% y el saldo en hasta 48 cuotas mensuales.
• Pago total al contado, con una bonificación del 15%.

Los planes financiados contemplan intereses, tomando como referencia la tasa hipotecaria más baja entre las entidades bancarias establecidas por la normativa municipal. Además, existe un descuento adicional del 5% para quienes acrediten más de diez años de antigüedad en el Registro de Demanda Habitacional.

La selección se realizará mediante sorteo ante escribano público, previsto para fin de año. La inscripción se realiza mediante una declaración jurada digital a través del Portal Ciudadano del Municipio. Luego se verifican los datos y se determina quiénes cumplen las condiciones para participar del sorteo.

Las personas seleccionadas deberán presentar la documentación respaldatoria, acreditar ingresos compatibles con las obligaciones de pago y completar las instancias administrativas antes de la adjudicación. Anotarse no implica recibir automáticamente un terreno y la inscripción es gratuita.

El anticipo se abona después de la adjudicación, según las condiciones elegidas. Ortiz destacó que el objetivo es entregar terrenos que puedan ser utilizados efectivamente para construir, por lo que las obras de infraestructura se desarrollarán antes de otorgar la posesión. La entrega está prevista durante 2027.

La inscripción es exclusivamente online a través del Portal Ciudadano del Municipio. Las postulaciones permanecerán abiertas hasta el 13 de noviembre. El trámite no se realiza por orden de llegada, por lo que todas las personas que cumplan los requisitos podrán presentarse dentro del plazo establecido.

El Municipio recomendó utilizar únicamente los canales oficiales y evitar intermediarios para prevenir posibles estafas. Con esta iniciativa, Río Grande busca ampliar las alternativas de acceso al suelo urbano mediante un esquema público-privado que facilite que más familias puedan avanzar hacia la construcción de su hogar.